сравнительно недавно.
выявляются объекты недвижимости, наиболее сопоставимые с оцениваемым, проданные
рынка и особенно того сегмента, к которому принадлежит оцениваемый объект;
Изучение рынка проводится анализ состояния и тенденций
Этапы сравнительного подхода:
- спроса и предложения.
- сбалансированности;
Сравнительный подход базируется на принципах:
недвижимости, должны быть сопоставимы.
3. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой
2. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения
1. Объект не должен быть уникальным.
Условия применения сравнительного подхода:
в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами,
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ,
> > >
| | | | | | |
Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Оценка недвижимости: Подходы к оценке недвижимости: Сравнительный (рыночный) подход
Комментариев нет:
Отправить комментарий